Фото с сайта Sputniknews-uz.com
В 2022 году у жителей Узбекистана появится возможность привлекать в качестве поручителей по ипотеке людей, с которыми они не состоят в родственных отношениях. Об этом заявил президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев 2 декабря на видеоселекторном совещании по вопросам эффективной реализации программы жилищного обеспечения населения, расширения ипотечного кредитования и дальнейшего развития промышленности строительных материалов.
В следующем году в стране по ипотечным программам планируется построить около 50 тысяч квартир. На эти цели власти направят около 13 трлн сумов ($1,2 млрд) целевых кредитов и 1,3 трлн ($121 млн) сумов субсидий. «Это предварительные расчеты. При необходимости будут выделены дополнительные ресурсы», — сказал Шавкат Мирзиёев.
При предоставлении ипотечных кредитов и субсидий отменят ограничения по площади и стоимости жилья. Для покрытия части первоначального взноса представители малообеспеченных слоев населения смогут получить субсидию в размере 32 млн сумов (около $3 тысяч).
Размер предоставляемых малообеспеченным государством субсидий по погашению кредитов будет одинаковым для всех регионов и установлен в размере 10% (в настоящее время 10% в регионах, более 12% — в Ташкенте). Субсидии будут также предоставлять по кредитам на строительство и ремонт индивидуального жилья.
Будет внедрен механизм «целевой ипотечный депозит» по стимулированию привлечения средств населения в строительство. Он состоит из следующих этапов:
– между покупателем, банком и застройщиком заключается трехсторонний договор;
- гражданин, желающий приобрести жилье, открывает депозит в банке и пополняет его;
- когда сумма взноса сформирована, покупателю оформляется ипотечный кредит;
- банк выделяет депозитные средства застройщику в качестве кредита.
То есть покупатель финансирует застройщика через банк, а банк является гарантом своевременной передачи дома покупателю.
По словам пресс-секретаря президента Шерзода Асадова, совещание прошло в критическом духе. В частности, президент выразил недовольство темпами строительства и продаж ипотечного жилья. К примеру, в поселке Ханка Хорезмской области есть потребность в пяти тысячах новых домов, но в следующем году запланировано построить всего 464 — 9% от требуемого количества. Из-за не интересного покупателям расположения или цены остались непроданными 950 домов на сумму 255 млрд сумов ($24 млн).
Из 1,1 трлн сумов ($102 млн), выделенных из бюджета на ипотеку, использовано всего 220 млрд ($20,5 млн). Свыше 36 тысяч семей, получивших одобрение на получение субсидий, не получили их, общая сумма не предоставленных субсидий превышает 900 млрд сумов ($84 млн).
Для исправления ситуации и борьбы с коррупцией будут сформированы специальные республиканский и областной штабы под руководством заместителя генерального прокурора. Их задача – не допустить необоснованного увеличения стоимости строительства, недобросовестной конкуренции, произвольного изменения утвержденных проектов, использования служебных возможностей в личных целях.
Президент также анонсировал создание во всех регионах жилищно-строительных кластеров. Они будут представлять собой производственную цепочку от сырья до готовой продукции, строительную организацию с возможностями проектирования, с современным оборудованием и квалифицированными специалистами, а также с лабораторией контроля качества. В 2022 году на создание и поддержку жилищно-строительных кластеров планируется направить $!50 млн.
