Фото с сайта zarnews.uz
Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев подписал закон, согласно которому граждане получат право оформлять на себя самовольно захваченные земли и построенные на этих участках здания. Документ вступит в силу через три месяца и будет действовать до 1 января 2028 года, уточняет пресс-служба главы государства.
Чиновники подчеркивают, что при разработке закона был учтен опыт Италии, Болгарии, Хорватии, Чехии и других стран. В процессе утверждения документа свои поправки внесли депутаты и сенаторы.
Оформить право собственности можно на:
👉 земельные участки, самовольно захваченные гражданами до 1 мая 2018 года путем строительства индивидуального жилья, и построенные на них здания и сооружения;
👉 земельные участки, занятые гражданами и организациями до 1 мая 2018 года сверх указанной в документе площади, а также построенные на них здания и сооружения;
👉 земельные участки, признание прав на которые в рамках «разовой акции» не было завершено, а также построенные на них здания и сооружения;
👉 земельные участки, выделенные решением хокима (главы администрации) района или города до 8 июня 2021 года, но не утвержденные хокимом области или Кенгашем (Советом) народных депутатов;
👉 жилые помещения на территории садоводческих и виноградарских товариществ и занимаемый ими земельный участок;
👉 земельные участки предпринимателей, размещенных в малых промышленных зонах до 9 марта 2020 года;
👉 земельные участки, занятые зданиями и домами, приватизированными государственным ордером;
👉 земельные участки, занятые зданиями и домами, на которые решением хокима признано право собственности.
Кроме того, участки, на которые можно оформить права, не должны быть выделены другим лицам или выставлены на аукцион. Также условиями являются отсутствие споров на эту землю и соответствие строений генеральному плану.
Согласование документации будет проводиться в электронной системе Агентства по кадастру, куда разрешат вносить сведения о самовольно захваченной земле и возведенных на ней зданиях со стороны 15 уполномоченных организаций. Затем после проверки информации и в случае положительного решения гражданин получит SMS, на основании которого произведет единовременный платеж за признание прав собственности на участок под жилым домом или на строение.
Размер платежа составляет:
💰 в Ташкенте — 5 базовых расчетных величин (БРВ): 1,7 млн сумов ($135);
💰 в Нукусе и областных центрах — 3 БРВ: 1,02 млн сумов ($81);
💰 в городах — 2 БРВ: 680 тысяч сумов ($54);
💰 в прочих населенных пунктах — 1 БРВ: 340 тысяч сумов ($27).
Согласно закону, лицам, включенным в Единый реестр социальной защиты, и людям с инвалидностью предоставляется скидка. Платежи направят на покрытие расходов органов кадастра и юстиции, агентства «Узбеккосмос», а также в местные бюджеты.
Пресс-служба Мирзиёева отмечает, что оформление документов на самовольно захваченные участки уже началось в Каракалпакстане (суверенная республика в составе Узбекистана). Здесь созданы рабочие группы, которые изучили свыше 43 тысяч заявок. В итоге чиновники признали право собственности на 27590 домов и право аренды земли, на которых они построены.
Теперь же аналогичная работа будет проведена по всей стране. По оценкам специалистов, сейчас неоформленными считаются свыше 3,6 млн земельных участков. Если учитывать, что каждый из них касается в среднем трех-четырех граждан или предпринимателей, то новый закон решит проблемы более 10 миллионов человек, резюмирует пресс-служба президента Узбекистана.
