Фрагмент макета Нового Ташкента. Фото пресс-службы дирекции Янги Тошкент
В Новом Ташкенте каждому району столицы и каждому из 13 остальных регионов Узбекистана выделят по 100 гектаров земли. Об этом президент Шавкат Мирзиёев заявил 12 октября в ходе открытого диалога с инвесторами и предпринимателями, сообщает пресс-служба главы государства.
Мирзиёев обратил внимание на нехватку свободной земли в районах столицы. Он передал слова хокима (главы администрации) Шайхантахурского района Бобира Абубакирова: «Дайте землю». По словам президента, земли нет ни в Алмазарском, ни в других районах Ташкента, поэтому хокимы должны готовить проекты для Нового Ташкента, передает «Газета.uz».
«Как осваивать эти 100 гектаров, какие должны быть проекты — все это нужно определить в разрезе махаллей. Здесь будет махалля Шайхантахурского района, здесь — Алмазарского района, здесь — Мирзо-Улугбекского», — привел в пример президент.
Он заявил, что каждый районный хоким должен посвящать проектам в Новом Ташкенте один день в неделю и раз в месяц отчитываться перед президентом. Хокимам областей поручено ежемесячно проводить в Новом Ташкенте по пять дней. Президент намерен лично ознакомиться с проектами каждого района при следующем визите.
По словам главы государства, Новый Ташкент должен стать примером для будущих поколений.
«Через 50−100 лет люди должны благодарить своих отцов, нашу команду за то, что они создали такую среду. Чтобы говорили: „Мы свободно и безопасно живем в зеленом пространстве, воспитываем детей, они ходят в школы, поступают в вузы. Здесь самые лучшие, современные больницы, сюда приезжают со всего мира“», — сказал Мирзиёев.
Президент предложил крупные улицы Нового Ташкента называть в честь областей, и на этих территориях создавать связанные с регионами махалли.
«Назовем крупные улицы, например, Андижанской улицей. […] Представьте, если простой дехканин из Кашкадарьи скажет: ''У нас тоже есть свой дом в Ташкенте, своя махалля. Мы живем в Кашкадарьинской махалле''. Как было бы здорово!» — заявил глава государства.
Проект Нового Ташкента стартовал три года назад. В город уже инвестировано более $2 млрд, но частный бизнес подключается к стройке медленнее, чем позволяют возможности.
Всего под Новый Ташкент отведено 20 тысяч гектаров. На первом этапе на 6 тысячах гектаров запланированы проекты на $50 млрд. Строительство ведется пока в основном за государственный счет на территории более 1 тысячи гектаров, а предпринимателям выделено лишь 94 гектара.
Президент подчеркнул, что Новый Ташкент — это территория не только для жилья. Город должен стать самостоятельным экономическим центром с бизнесом, образованием, медициной, туризмом и услугами. При этом две трети участков у инвесторов заняты жилыми проектами, а на 28 лотах стройка еще не началась.
По мнению главы государства, причина не в нехватке денег или интереса у инвесторов: мешают устаревшие требования, затянутая выдача разрешений и позиция ведомств, которые ведут себя как контролеры, а не партнеры. Он поручил пересмотреть все процедуры — от выделения земли до запуска объекта.
До конца года в Новом Ташкенте обещают сдать 20 тысяч квартир. Это жилье как минимум для 70 тысяч человек. Одновременно людей нужно обеспечить отдыхом, спортом, торговлей, образованием и здравоохранением. В городе строится стадион на 55 тысяч мест по стандартам FIFA. В связи с тем, что в следующем году в Ташкенте пройдет молодежный чемпионат мира по футболу до 20 лет, поручено оценить потребность в гостиницах, кафе и развлечениях и подготовить для бизнеса конкретные инвестпредложения.
Президент отметил, что мастер-план города не должен мешать инициативам инвесторов. Если проект интересен городу, можно оперативно менять площадь участка или назначение объекта. Дирекции Нового Ташкента поручено увеличить число участков с готовой концепцией, проектной документацией и разрешением на строительство. В качестве примера был приведен квартал «Санкт-Петербург», который вызывает интерес бизнеса.
Для крупных коммерческих объектов введут механизм Swiss Challenge («швейцарский вызов»). После публичного объявления инициативы инвестора другие участники могут предложить лучшие условия. Если таких не найдется, участок отдадут инициатору.
Инфраструктурные платежи снизят: для торговли, услуг и бизнес-центров в три раза, для гостиниц и туристических объектов в пять раз, для культуры и развлечений в десять раз. Для частных детсадов, школ и больниц платеж составит 1%. Новые правила коснутся и уже начатых проектов.
Расходы на «зеленый» сертификат для нежилых объектов дороже $50 млн государство возьмет на себя. Требование озеленять 30% участка для инвесторов отменят — такой объем озеленят по генплану за счет государства. За каждым проектом дороже $50 млн закрепят персонального сопровождающего до ввода в эксплуатацию.
Первые 50 лотов для иностранных инвесторов уже готовы. Пакет предложений с экономическими расчетами и информацией о возможностях направят через диппредставительства. Министрам поручено регулярно презентовать проекты Нового Ташкента крупным зарубежным компаниям.
На встрече был также рассмотрен ход строительства массива «Ширин» в Самарканде. Президент отметил, что работы здесь идут медленно: предпринимателям выделено всего 19 гектаров, остальная территория остается незастроенной. Перенос зданий областной администрации и других ведомств до сих пор не начался. Мирзиеёв отметил, что бездействие государственных органов негативно влияет на решения предпринимателей об инвестициях. Принято решение распространить на массив «Ширин» льготы и возможности, предусмотренные для Нового Ташкента.
Говоря о разделении инвесторов на своих и иностранных, президент заявил: «У капитала, передовых идей и честного труда нет национальности! Каждый, кто строит Новый Ташкент и ''Ширин'', вносит вклад в развитие страны».
Мирзиёев отметил, что спрос на землю в Новом Ташкенте растет. Если в 2024 году гектар стоил меньше 10 млрд сумов ($833 тысячи), то сейчас — до 19 млрд ($1,6 млн). С учетом строительства нового аэропорта инвестиционный потенциал территории президент оценил в $200 млрд. В городе планируют создать 2000 гектаров зеленых зон и 500 гектаров парков.
Деловую жизнь города формирует и переезд госорганов. Здесь уже работают министерства строительства, транспорта и энергетики, строятся здания для других ведомств. Остальные министерства и госорганизации также начнут переводить в Новый Ташкент.
В день проведения диалога с инвесторами и предпринимателями Мирзиёев ввел в строй семь построенных в Ташкенте объектов общей стоимостью $1 млрд и дал старт строительству еще десяти крупных проектов общей стоимостью $2,5 млрд.
